Pozemky se nacházejí v jihozápadní části města Liberce, za jeho širším centrem a rychlostní komunikací č. 35, v městské části Františkov, mezi ulicemi Nová a Stromovka. Tvoří příjezdovou a manipulační plochu v areálu 75 řadových garáží a částečně městskou zeleň. Jsou převážně rovinné s povrchem z obalované živice, bez podkladových vrstev. Původní zpevněná plocha je značně narušená, s velkými výmoly a rozdrobená. Pozemky parc.č. 45/4, parc.č. 76/53 mají travnatý povrch, svým charakterem tvořící městskou zeleň bez údržby. Část pozemku 76/2 směrem k ulici Stromovka je v prostoru za garážemi svažitá s travnatým povrchem a náletovými dřevinami bez údržby, svým charakterem tvořící městskou zeleň. Výměra této části pozemku (zeleň) byla odměřena z dálkového nahlížení do KN a činí 657 m2 z celkové plochy pozemku. Výměra plochy před garážemi činí 690 m2

Přístup k pozemkům je z ulice Nová a dále přes pozemky parc.č. 8433/3 a parc.č. 844/25, které jsou ve vlastnictví jiného vlastníka. Příjezd a přístup přes tyto pozemky není nijak právně ošetřen, např. věcným břemenem. V místě jsou v dosahu kompletní inženýrské sítě, pozemky jsou připojeny pouze na elektro. Okolí sestává ze zástavby bytových domů, objektů občanské vybavenosti a průmyslových areálů. Dle územního plánu města Liberec se pozemek nachází ve funkčním využití ploch SM – smíšené obytné městské.
Liberec X-Františkov je místní částí spadající pod obec s pověřeným obecním úřadem Liberec a leží asi 91 km severovýchodně od hlavního města Prahy, se kterým je spojen komunikací R10 resp. R35. Město leží blízko trojmezí státních hranic s Německem a Polskem, je statutárním městem a také sídlem Libereckého kraje. Území města je rozčleněno na 33 čtvrtí, z nichž 32 spravují přímo orgány města a jednu městskou čtvrť spravují orgány Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou, který je vyčleněn jako samostatný městský obvod. Městské čtvrti se tradičně číslují římskými číslicemi. Ve městě je kompletní občanská vybavenost. Doprava je zajištěna MHD a dále vlakové a autobusové spoje.